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Rent to buy

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Di cosa parla

Il contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili (rent to buy) è disciplinato dal D.L. 12/09/2014 n. 133, convertito nella legge 11/11/2014 n. 164, e si fonde un contratto di locazione con un preliminare di vendita.
La dottrina differenzia il canone in due parti: una imputata al godimento e l'altra all'acquisto della proprietà; la trascrizione del contratto è prevista come nel contratto preliminare, con un termine triennale di efficacia estesa a 10 anni.
In caso di inadempimento, il conduttore può richiedere una sentenza costitutiva del trasferimento della proprietà, mentre il concedente può richiedere la restituzione dell'immobile e l'indennità per i canoni acquisiti a titolo di indennità non risarcitoria.

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