Dispense VERIFICATO
legislazione urbanistica
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Di cosa parla
- L'ordinamento giuridico italiano si articola in tre macro-blocchi legislativi fondamentali: urbanistico, edilizio e paesaggistico-culturale, che interagiscono tra loro regolando sia l'organizzazione della comunità urbana sia le specifiche limitazioni progettuali come le distanze di sicurezza.
- I principi costituzionali italiani, in particolare gli articoli 9 sulla tutela del paesaggio e patrimonio culturale e 42 sul regime della proprietà privata con possibilità di esproprio per pubblica utilità su indennizzo, costituiscono la base normativa superiore da cui derivano tutte le leggi statali e regionali.
- Nella gerarchia delle fonti vigenti dopo il federalismo costituzionale del 2001, lo Stato detiene i principi generali in materia di governo del territorio attraverso leggi quadro concorrenti con le Regioni, mentre la legislazione urbanistica statale storica (Legge n. 150/42 e Ponte) rimane ancora oggi operativa.
- I titoli abilitativi per nuove costruzioni o ristrutturazioni devono rispettare non solo il piano regolatore comunale ma anche vincoli settoriali derivanti da normative sismiche, di difesa del suolo, ambientali ed edilizie che interferiscono con la libera iniziativa privata.
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