Compiti ed esercitazioni VERIFICATO
stima a valore di mercato
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Di cosa parla
- Il Market Comparison Approach (MCA) è utilizzato per stimare il valore di un immobile, basandosi su aggiustamenti monetari ai prezzi degli immobili di confronto per tenere conto delle differenze nelle caratteristiche.
- L'analisi dei prezzi marginali determina gli aggiustamenti necessari, ottenendo i prezzi corretti che riflettono le caratteristiche simili tra l'immobile da valutare e quelli di confronto.
- La stima è valida entro la variazione delle condizioni del mercato e si prevede una previsione limitata alla non variazione delle condizioni, con un giudizio espressamente in termini monetari.
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