Dispense VERIFICATO
una proposta di sintesi tra tradizione estimativa italiana e standard internazionali di valutazioni
Università degli Studi di Roma - La Sapienza gestione del processo edilizio - project management 2019
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La ricerca esplora la convergenza tra la tradizione estimativa italiana e gli standard internazionali di valutazione immobiliare. L'Estimo italiano si basa su principi teorici rigorosi, mentre gli standard internazionali adottano un approccio pratico. Il lavoro propone una sintesi per colmare le lacune e armonizzare le incoerenze tra le due metodologie, promuovendo un dibattito disciplinare che possa generare un linguaggio comune e principi condivisi.
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- La disciplina estimativa italiana si basa su una struttura teorica molto rigida e deduttiva, mentre gli standard internazionali adottano un approccio pratico e induttivo.
- L'Estimo italiano identifica cinque aspetti economici fondamentali: valore di mercato, valore di costo, valore complementare, valore di trasformazione e valore di sostituzione, ciascuno con specifiche condizioni di applicazione.
- Il valore di mercato viene stimato attraverso un approccio diretto o indiretto, dove l'aspetto economico dipende dallo scopo della valutazione; il valore di trasformazione e di costo possono essere usati come procedimenti indiretti per stimare il valore di mercato.
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ESTIMO E ASPETTI TECNICO-ECONOMICI NELLA GESTIONE DEL CANTIERE · 2° anno · 2° semestre · 6 CFU · CEAR-03/C
Il Corso si prefigge fornire le nozioni economiche necessarie a conoscere, analizzare e razionalizzare i bisogni che sono a monte di ogni progetto, sia pubblico sia privato, e che devono essere alla base del piano d'intervento discusso e condiviso con il committente, prima di progettare il processo produttivo teso a…