Dispense VERIFICATO
una proposta di sintesi tra tradizione estimativa italiana e standard internazionali di valutazioni
Università degli Studi di Roma - La Sapienza gestione del processo edilizio - project management 2019
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Di cosa parla
- La disciplina estimativa italiana si basa su una struttura teorica molto rigida e deduttiva, mentre gli standard internazionali adottano un approccio pratico e induttivo.
- L'Estimo italiano identifica cinque aspetti economici fondamentali: valore di mercato, valore di costo, valore complementare, valore di trasformazione e valore di sostituzione, ciascuno con specifiche condizioni di applicazione.
- Il valore di mercato viene stimato attraverso un approccio diretto o indiretto, dove l'aspetto economico dipende dallo scopo della valutazione; il valore di trasformazione e di costo possono essere usati come procedimenti indiretti per stimare il valore di mercato.
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