Domande d'esame VERIFICATO
domande esame
14 visualizzazioni
31 download
Nessun voto ancora
Di cosa parla
- Impatto Ambientale e Valutazione (VIA/VAS):
- L'impatto ambientale (ISO 14001) è definito come qualsiasi cambiamento, avverso o benefico, nell'ambiente, classificato per durata, reversibilità e criticità.
- I componenti ambientali (D.P.C.M. 1988) includono atmosfera, acqua, suolo, vegetazione, salute pubblica, rumore, radiazioni e paesaggio.
- La VIA (Valutazione d'Impatto Ambientale) si concentra su opere/progetti specifici, mentre la VAS (Valutazione Ambientale Strategica) valuta piani/programmi e aree vaste, integrata nella fase di programmazione.
- L'EIS (Environmental Impact Study) è strutturato in quadri programmatici, di progettazione e ambientali, coprendo descrizione del progetto, alternative, impatti, mitigazione e monitoraggio.
- Certificazioni e Etichette:
- ISO 14001 vs. EMAS: entrambi schemi volontari di gestione ambientale; ISO 14001 è certificato da enti privati, EMAS è registrato da organismi governativi.
- Le etichette ambientali (ISO 14020) sono di Tipo I (multicriteri, soglie definite, verificate da terzi, es. Ecolabel), Tipo II (dichiarazioni ambientali), Tipo III (basate su LCA, verificate da terzi).
- Le certificazioni ambientali degli edifici includono BREEAM (7 macroaree, sistema a punteggio) e LEED (liste di controllo, crediti per azioni specifiche).
- Il Certificato di Prestazione Energetica (EPA) è obbligatorio per nuovi edifici, ristrutturazioni importanti, acquisto e locazione (post-2013).
- Due Diligence e Gestione del Rischio:
- Degradazione vs. Obsolescenza: La degradazione è il decadimento fisico, l'obsolescenza è il cambiamento nel livello di qualità atteso. Entrambi sono considerati nella due diligence per piani di investimento e prezzi di vendita.
- Aree di rischio: Economico/finanziario, legale (civile, penale) e tecnico (degradazione, obsolescenza, aspetti ambientali).
- I benchmark sono criteri di riferimento per l'ispezione, derivati da leggi nazionali, regolamenti europei, standard tecnici e requisiti del cliente.
- Le parti della due diligence includono il proprietario/venditore, il cliente e organizzazioni esterne indipendenti.
- Il processo di due diligence comprende esame preliminare, pianificazione dettagliata, attività di ispezione, identificazione delle azioni correttive e redazione del rapporto finale.
- Il censimento immobiliare definisce le caratteristiche qualitative/quantitative di un portafoglio per la gestione della manutenzione.
- Valutazioni Tecniche e Sicurezza:
- I test non distruttivi (NDT) includono il martello di Schmidt, la termografia a infrarossi, i test a ultrasuoni, i test magnetici e i martinetti piatti.
- Il processo di gestione del rischio prevede identificazione, analisi, valutazione e trattamento del rischio.
- Aspetti cruciali per la sicurezza antincendio: gestione dei materiali combustibili, contenimento del fuoco, evacuazione e sicurezza delle squadre di soccorso.
- Il Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) attesta la conformità alle normative antincendio per attività specifiche.
- L'amianto, vietato dal 1992, presenta rischi dovuti al rilascio di fibre inalabili, richiedendo procedure specifiche di contenimento, incapsulamento e smaltimento da parte di aziende certificate.