Dispense VERIFICATO
Cose e diritti reali
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Di cosa parla
- Classificazioni delle Cose:
- Generali: corporales/incorporales, res mancipi/nec mancipi, in commercio/fuori commercio.
- Specifiche: mobili/immobili, fungibili/infungibili, di genere/di specie, consumabili/inconsumabili, semplici/composte/collettive.
- Concetti Fondamentali:
- Proprietà: diritto soggettivo reale di godere e disporre in modo pieno ed esclusivo.
- Possesso: situazione di fatto con animus possidendi e corpus possessionis.
- Detenzione: situazione di fatto con disponibilità materiale basata su titolo giuridico (solo corpus possessionis).
- Modelli di Appartenenza:
- Proprietà quiritaria (dominium ex iure Quiritium, per cives romani, beni mobili e immobili, potere assoluto, estensione illimitata "usque ad sidera, usque ad inferos").
- Proprietà pretoria (in bonis habere).
- Proprietà provinciale e peregrina.
- Modi di Acquisto del Dominium ex Iure Quiritium:
- Per Diritto Civile (iure civili): mancipatio, in iure cessio, usucapio.
- Per Diritto delle Genti (iure gentium): occupazione, accessione, specificazione, traditio.
- A Titolo Originario: usucapio, occupazione, accessione, specificazione (prescindono dal precedente proprietario).
- A Titolo Derivativo: mancipatio, in iure cessio, traditio (dipendono dalla trasmissione del titolare).
- A Titolo Particolare: acquisto di beni individuati; A Titolo Universale: acquisto di complessi patrimoniali.
- Acquisto Derivativo - Traditio:
- Negozio bilaterale informale di ius gentium, con semplice consegna materiale.
- Trasferiva proprietà/possesso di res nec mancipi, possesso di res mancipi.
- Richiedeva concorde volontà e iusta causa traditionis.
- Forme Particolari: symbolica, longa manu, brevi manu, costituto possessorio.
- Acquisto Originario - Usucapione:
- Acquisizione di dominium ex iure Quiritium per cives tramite possesso continuato.
- Requisiti: res habilis, possessio (uti dominus), tempus (1/2 anni), titulus/iusta causa, fides.
- Tutela: actio Publiciana (azione utile fittizia per possessore ad usucapionem).
- Proprietà pretoria: protezione del possessore ad usucapionem.
- Prescrizioni acquisitive (longi temporis praescriptio): per fondi provinciali (10/20 anni), poi evolute in forma acquisitiva da Costantino e Giustiniano (30 anni; 3 anni per mobili, 30 per immobili).
- Mezzi a Tutela della Proprietà Quiritaria:
- Rei vindicatio, azioni negatorie, actio acquae pluviae arcendae, actio finium regundorum, interdictum quod vi aut clam, operis novi nuntiatio, cautio damni infecti.
- Comproprietà:
- Consortium ercto non cito: antica forma tra coeredi, gestione e disposizione libera.
- Communio: volontaria o incidentale, con quote ideali.
- Diritti: ius prohibendi (veto innovazioni), ius adcrescendi (accrescimento quote).
- Divisione giudiziale: actio familiae erciscundae, actio communi dividundo (con adiudicatio).
- Diritti Reali di Godimento:
- Servitù prediali: peso su fondo servente a favore di fondo dominante. Caratteristiche: utilitas fundi, alterità dei fondi, non fare, indivisibilità, tipicità. Classificazioni: positive/negative, rustiche/urbane.
- Usufrutto: diritto di usare e percepire i frutti di cosa altrui senza alterarne destinazione. Personale, vita usufruttuario.
- Uso e Abitazione: uso senza frutti, abitazione con possibilità di locazione.
- Superficie: diritto di usare costruzione su suolo altrui, riconosciuto come diritto reale.
- Ius in agro vectigali: concessioni di terre pubbliche con canone, poi diritto reale.
- Enfiteusi: locazione a lungo termine di terra agricola con canone e obbligo di miglioramento.
- Diritti Reali di Garanzia:
- Pegno e Ipoteca: diritto di rivalersi su bene altrui per mancato adempimento.
- Datio pignoris: consegna materiale al creditore.
- Conventio pignoris (ipoteca): accordo senza consegna.
- Patti accessori: patto commissorio (vietato), ius vendendi.
- Pluralità di creditori: priorità per tempo di costituzione.
- Estinzione: estinzione debito, perimento cosa, confusione, vendita, rinuncia.
- Interdetti Possessori:
- Classificazione: adipiscendae, retinendae, reciperandae possessionis.
- Retinendae:
- Uti possidetis: per immobili, a favore di chi possedeva "nec vi, nec clam, nec precario" vs avversario.
- Utrubi: per mobili, a favore di chi possedeva "nec vi, nec clam, nec precario" vs avversario per più tempo nell'ultimo anno.
- Reciperandae:
- Unde vi: per immobili, per spoglio violento, purché il dispossessato avesse posseduto "nec vi, nec clam, nec precario" vs avversario.
- De vi armata: per immobili, per spoglio violento con banda armata, tutelato anche se il dispossessato avesse posseduto "vi, clam, precario" vs avversario.
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